欢迎您光临深圳市松林建筑装饰工程有限公司!
设为首页  |  加入收藏 |  联系我们 丨 网站地图

联系方式

联系人:廖先生
手机:13691923419
邮箱:729357683@qq.com
地址:深圳市坪山区碧岭街道汤坑同裕路26号403

旧厂房改造攻略,那些厂房装修你不知道的事

作者:admin 来源:本站原创 2019-3-2 人气: 352 加入收藏 

    厂房改造已经是很多企业的难题,其中装修就是占大头,如何改造装修厂房?


    “三旧”改造已经成为调整产业结构、拓展发展空间、完善城市功能的重要战略举措 。“三旧”改造指旧城镇、旧村庄、旧厂房改造。


    其中,旧城镇主要指因城市规划建设需要进行城中村改造的用地;


    旧村庄主要指布局分散、不具历史保留价值、公共服务设施不完善的旧村庄或旧集体物业用地;


    旧厂房主要指镇(街道)、村和工业园区内的旧厂房以及严重影响城市观瞻的临时建筑。


    一、旧厂房改造的典型模式


    从市场需求、政策推动层面来看,旧厂房改造均存在巨大的投资价值。目前,旧厂房改造的典型模式有两类:


    1、整体拆除重建

    

    2、不拆除主体框架结构下实施改造装修


    通过对旧工业区的环境、功能进行提升、完善达到升级目的,俗称“穿衣戴帽”。


    二、旧厂房改造的四代产品


    城市化一方面通过新城、新区开发扩张,另外一方面老城区、旧厂房的改造也也受到人们的追捧。我国各大城市都开展了旧厂房、旧街区的改造行动,旧厂房、旧街区改造至今已有20余年的历史,旧厂房在增添了文化创意后变得珍贵起来,大规模进入人们的视野。旧厂房改造存在着一条演进过程,诞生了以下几种产品。


    1、 第一代产品:以休闲商业为特色业态的改造模式


    在休闲市场蓬勃发展的环境下,休闲商业特色改造快速发展,这类产品培育时间短、回报快,但对于区位条件要求高,存在产品等级低、新颖度低的缺点,会面临产业更新的压力。


    2、 第二代产品:以文化展览、贸易业为特色的改造模式


    这类产品主要以艺术画廊、艺术作品展销为主。但艺术家创作应当以安静的环境氛围,与艺术品展销氛围存在着一定的矛盾。


    3、 第三代产品:以创意产业办公聚集为特色的改造模式


    这一类的产品给厂房带来了再生的可能,增加创意产业后能爆发蓬勃的生命力。虽然园区有改造模式和建筑风格,规划定位是创意产业集聚地,但企业入驻后,大规模演化为休闲商业、地产开发。所以依靠形体的恢复不能够支撑老厂房改造成创意产业区。


    4、 第四代产品:以体验、游乐消费为特色的厂房综合体改造模式


    这是一类伴随体验经济而出现的改造模式。体验性消费有效规避了电商对实体商业的冲击,老厂房的独特情景独特魅力能给商业带来更大的形象空间。能够在大厂房里看现代电影确实给人一种独特的氛围。


    三、旧厂房改造让工业遗产“活起来”


    穿过动力管道改造的空中廊桥,来到洋溢着上世纪工业化气息的广场看一出时装展览,在煤池改建的场地里参加一次沙滩派对,逛一逛老仓库里贩卖记忆的怀旧市集,最后坐在老厂房改造的咖啡馆里回味这一段短暂的旅程……老厂房、老设备、旧产品、旧车间,这些曾承续工业文明、书写现代化进程的工业遗产,承载着行业和城市的历史记忆和文化积淀。如今,在保护好这些工业遗产的前提下,通过创造性转化和创新性发展,一大批老物件儿又重新“活”了过来。


 

 

下一篇:没有案例了